Ипотека от Сбербанка.

16/11/2016
Статья
457

ипотека от Сбербанка

 

Самое ценное, что может быть у каждого человека – это свой собственный дом. Ведь это величественная крепость, которая убережет от плохой погоды, где тебя всегда с распростертыми объятьями и с теплой улыбкой ждут родные. К счастью, даже в наше нелегкое время у всех желающих есть возможность купить свое собственное жилье. Одним из приемлемых вариантов есть покупка жилья с помощью ипотеки от Сбербанка.

Существует несколько основных ипотечных программ: покупка строящейся или готовой жилплощади, приобретение с помощью государственного субсидирования, покупка загородной жилплощади или строительство дома, а также некоторые специальные предложения на покупку жилья военными и ипотека с материнским капиталом.

Общие положения для всех ипотечных программ:

  • граничный термин кредита – 30 лет;
  • минимальный объем кредитования - 300 000 руб.;
  • максимальный объем - не больше, чем 85% от ценности недвижимости;
  • первый вклад - не меньше, чем от 15% стоимости недвижимости

Кроме того, есть некоторые дополнительные соглашения:

  • если недвижимое имущество строится не на кредитные вложения Сбербанка, то осуществляется прибавка в 0,5%;
  • если отсутствует страхование здоровья и жизни предполагаемого заемщика – прибавка в 1%;
  • если вы не получаете выплаты по зарплате в Сбербанке, происходит прибавка на 1%.

Анализируя все выше сказанное, приходим к выводу, что оптимальным решением будет придерживаться всех требований Сбербанка для того, чтобы свести процентную ставку по ипотеке к минимуму.

 

Условия по основным видам ипотек от Сбербанка

 

Теперь давайте подробнее рассмотрим особенности каждого вида ипотеки. Мы будем излагать только весомые отличия без перечисления выше указанных общих положений.

Ипотека от Сбербанка при государственной поддержке имеет самую низкую процентную ставку из всех существующих – 11,9%. Максимальный объем кредитования составляет: г. Москва, г. Санкт-Петербург и их области – 8 млн. руб., остальная территория России – 3 млн. руб. Первый вклад – от 20%.

Ипотека по покупке готового недвижимого имущества на вторичном рынке подразумевает годовой процент в размере 12% и первый вклад – от 20 %.

Кредитование на постройку жилого дома никаким образом не подразумевает постройку загородного жилья, к примеру, дач, и происходит по следующим нормам: годовая ставка – 13%, максимальная сумма займа составляет от 75% ценности недвижимости, первый вклад – от 25%. Кредитование на постройку дач происходит по аналогичным нормам, только годовая ставка составляет от 13%.

 

Специальные предложения по ипотекам от Сбербанка

 

Данные предложения доступны ограниченным категориям населения и связанны с семьями военнослужащих или с материнским капиталом.

Ипотека от Сбербанка для первой категории предусматривает 12% годовой ставки, и максимальный объем займа составляет 1,9 млн. руб. Вдобавок, военнослужащим не нужно предоставлять ведомость о доходах и страховать жизнь.

Вторая категория населения может осуществить полный и частичный вклад из средств, предоставляемых материнским капиталом, но только для оптимизации условий проживания. Следовательно, для приобретения недвижимости за городом или участка земли средства не могут быть применены.