Договор обратного выкупа.

03/08/2017
Статья
208

В последнее время все, кто имеет какие-либо сбережения, задумываются, куда их вложить. Ведь каждый желает получать хорошую прибыль, а не быть в проигрыше. Поэтому нередко свободные денежные средства направляют в недвижимое имущество. Все чаще наблюдается заключение особенного договора обратного выкупа. Это новая тенденция, которая стремительно развивается в нашей стране. Ее называют sale-pay-back. Основа соглашения заключается в том, что покупатель через определенный срок имеет законное право вернуть квартиру обратно застройщику. Какие нюансы и преимущественные особенности подобной сделки?

<h2>Главные тонкости заключения договора обратного выкупа</h2>

При составлении данного вида соглашения необходимо учитывать некоторые нюансы. В первую очередь стоит принять во внимание период, который устанавливается для возможности возврата имущества. Он бывает самым различным и составляет не одну пару лет. После истечения оговоренного при сделке срока вернуть недвижимость обратно невозможно. Стоит помнить, что данное предложение может удовлетворять потребности не каждого покупателя. Большинство компаний по недвижимости проводят акцию на категорию жилья, которая не подходит по критериям. В данном случае круг потенциальных покупателей значительно уменьшается.

Договор обратного выкупа предусматривает запрет на применение ипотечного кредита или рассрочки. То есть выплата необходимых денежных средств за недвижимость осуществляется сразу. Такое условие устраивает немногих покупателей, потому что не у каждого есть большая сумма. При заключении соглашения будьте внимательны. Некоторые застройщики прописывают о том, что они являются посредником или риелтором. В данном случае вы должны помнить: квартира выставляется на открытый рынок, что не дает полноценных гарантий на возврат всей суммы вложенных денег. При составлении и заключении договора обратного выкупа будьте внимательны.

Покупка-продажа по соглашению с правом возврата имущества – это своего рода «реакция» на сложную, непростую ситуацию в стране и на рынке недвижимости. Это прекрасный вариант, если по каким-то причинам вы захотите продать квартиру. Наша компания в Краснодарском крае предлагает своим клиентам оформление, а также заключение специального договора обратного выкупа с самыми выгодными условиями для застройщика и покупателя.